内装の積算のやり方｜床・壁・天井・幅木・建具の拾い方と、見積書までの手順

内装の積算のやり方の全体像｜図面から見積書までの5段階

内装の積算は、大きく分けると「図面を読む」「数量を拾う」「部屋ごとにまとめる」「単価をかける」「見積書にする」の5段階で進みます。積算（せきさん）とは、工事に必要な材料と手間の量を図面から数え、それぞれに単価をかけて工事費を積み上げることです。内装工事では、床・壁・天井の仕上げと、その下地、建具まわりが主な対象になります。

一般には、元請から図面（平面図・展開図・天井伏図・仕上表・建具表）を受け取り、紙やPDFの図面に色を塗りながら寸法を読み、電卓で計算してExcelの表に写す、という進め方をしている会社が多くあります。やり方そのものは会社ごとに違っても、通る段階はほぼ同じです。

この記事で例にするのは、株式会社サンプル内装（積算担当 山田 太郎）が、株式会社サンプル建設から依頼を受けた「〇〇ビル3階 事務所内装改修工事」の積算です。ポイントはここです。どの段階でも「何を、どの単位で、どう丸めて数えたか」を残しておくと、あとから見直す人も同じ数字にたどり着けます。

自社のいまのやり方が、この5段階のどこに時間がかかっているかを先に考えておくと、この記事のどこを重点的に読めばよいかが分かります。多くの会社では、2段階目の「数量を拾う」と、3段階目の「表に写す」に一番時間がかかっています。

内装の積算の基準｜設計数量と端数の決まり

内装の積算には、国土交通省の「公共建築数量積算基準」という拾い方の決まりがあります。官庁の建物の工事（官庁営繕）で使うための基準ですが、数量の数え方の考え方は民間の工事でも参考にされることが多く、拾い方をそろえる土台になります。民間の工事では、元請や会社の決まりが優先されることもあるので、依頼を受けたときに確かめておくと安心です。

この基準では、数量は原則として「設計数量」で出します。設計数量とは、図面に書かれた寸法や個数から求めた長さ・面積・体積のことで、材料の切り無駄（ロス）は単価の中で考える、とされています。これに対して、定尺（決まった大きさ）の材料を切るときの無駄や施工上の損耗を含めた数量は「所要数量」と呼び、使うときは所要数量であることを明示します。

民間の内装工事では、ロスを数量に入れて拾う会社もあれば、単価に入れる会社もあります。どちらでも見積は作れますが、同じ案件の中で混ぜると数量が二重に増えたり、逆に足りなくなったりします。会社や元請の決まりによって違うので、自社の数量表の上のほうに「設計数量で拾う」「ロスは単価に含む」のように1行書いておくと、担当が替わっても迷いません。

内装の積算で床と天井の面積を拾う

内装の積算で最初に拾うのは、たいてい床です。床の面積は、平面図で部屋の寸法を読み、縦×横で求めます。このとき使うのは、仕上げの表面ではなく、躯体や下地の面までの寸法というのが基準の考え方です。四角でない部屋は、長方形に分けて足すか、大きな長方形から欠けた部分を引きます。

公共建築数量積算基準では、仕上げの数量は「躯体または準躯体の表面の設計寸法による面積」から開口部の面積を差し引く、とされています。準躯体とは、部屋を区切る軽量鉄骨などの間仕切下地のことで、仕上げを拾うときは躯体の一部として扱います。ただし、仕上げの厚み（仕上代）が0.05mを超えるときは、仕上げの表面の寸法で測ります。

床で迷いやすいのは、柱の出っ張りと床の段差です。基準では、床に出ている柱の小口（切り口の面）が1か所あたり0.5㎡以下なら、その部分の仕上げは差し引かないとされています。床の段違いの側面は床に含めますが、立ち上がりの高さが0.3mを超える場合は壁として扱います。

天井も、拾い方は床とほぼ同じです。天井伏図で天井の範囲を確かめ、面積を出します。天井点検口のような小さな開口や、照明器具・換気口のような器具による欠けは、1か所あたり0.5㎡以下なら差し引かないのが基準の決まりです。点検口そのものは、別に箇所数で数えます。下がり天井の側面や回り縁（天井と壁の境目の見切り材）は天井に含めて、それぞれ区分して拾います。

天井の下地（軽量鉄骨の天井下地）を拾うときは、基準では躯体からの「ふところ」寸法（天井裏の高さ）と仕様で区分し、数量は仕上げの面積によるとされています。天井の高さが部屋ごとに違う物件では、ふところの区分を部屋ごとにメモしておくと、あとで単価を選ぶときに迷いません。

内装の積算で壁・幅木・建具を拾う

内装の積算で一番手間がかかるのが壁です。壁の面積は「部屋の周りの長さ（周長）×壁の高さ」から、扉や窓などの開口部を差し引いて求めます。公共建築数量積算基準では、壁の高さは設計図書の天井高さを使う、とされています。展開図や仕上表に書かれた天井高さを、そのまま使えばよいということです。

開口部の差し引きには決まりがあります。基準では、建具の内法（枠の内側）の寸法で開口部の面積を出し、1か所あたり0.5㎡以下の開口部は差し引かないとされています。コンセントやスイッチ、配管による欠けも、1か所あたり0.5㎡以下なら差し引きません。高さや幅が0.05m以下の幅木や回り縁による欠けも、壁の仕上げからは差し引かないのが原則です。

幅木（巾木とも書きます）は、面積ではなく長さで拾います。周長から扉の幅を引いた長さが幅木の数量です。基準では、幅木の開口部による欠けが1か所あたり0.5m以下なら差し引かないとされています。扉の幅は多くが0.5mを超えるので、扉の分は差し引くことになります。

建具は、建具表の符号（WD-1、SD-2のような記号）とサイズごとに箇所数で数えます。扉の枠や額縁は開口部に含めて区分します。壁紙や塗装は「表面処理」と呼ばれ、基準では、その下の主仕上げ（せっこうボードなど）の数量で数えるとされています。つまり、ボードを拾えば壁紙の面積もほぼ決まります。

間仕切下地（軽量鉄骨の壁下地）は、仕上げとは切り離して拾います。基準では、スタッド（縦の骨）の幅と間隔ごとに区分し、開口部の差し引きは仕上げと同じ0.5㎡の決まりを使います。間仕切下地は天井の上まで立ち上げる設計が多く、その場合は壁の仕上げと高さが違うので、断面図や仕様書で下地の高さを確かめてから拾います。

内装の積算を部屋ごとの表にまとめる｜エクセルでの計算例

内装の積算の数量は、部屋ごとに「床・壁・天井・幅木・建具」を並べた表にまとめると、抜けや重複に気づきやすくなります。ここでは〇〇ビル3階の会議室Aを例に、実際に計算してみます。寸法はすべて説明のための架空の値です。

会議室Aの条件は次のとおりです。部屋の寸法（下地の面まで）は6.00m×4.50m、天井高さは2.70m、出入口の扉は1か所（内法0.90m×2.00m）、窓は1か所（内法1.80m×1.20m）、天井点検口は1か所（0.45m×0.45m）、壁にコンセントが4か所あります。

壁の計算では、扉が0.90×2.00＝1.80㎡、窓が1.80×1.20＝2.16㎡で、どちらも0.5㎡を超えるので差し引きます。コンセントは1か所が0.5㎡よりずっと小さいので差し引きません。天井点検口も0.45×0.45＝0.2025㎡で、小数点以下第2位まで丸めると0.20㎡になり、0.5㎡以下なので差し引きません。

Excelでこの表を作るときは、数量の欄に計算の結果だけを入れるのではなく、計算式の列を残しておくのがおすすめです。「21.00×2.70－1.80－2.16」と式が見えていれば、図面の寸法が変わったときにどこを直せばよいかがすぐ分かり、別の人が確かめるときも同じ手順をたどれます。同じ形の部屋が複数あるときは、1室分を拾って室数をかける方法もありますが、その場合は室数を図面でもう一度数え直します。

内装の積算から見積書へ｜単価と諸経費をのせる

内装の積算で数量がそろったら、品目ごとに単価をかけて金額にします。国土交通省の「公共建築工事積算基準」では、直接工事費の出し方として、材料の価格に数量をかける方法と、材料費・労務費・機械器具費などで作った「単位施工あたりの単価」に数量をかける方法、どちらも難しい場合に「一式」で出す方法が示されています。内装工事では、1㎡あたりの材工共（材料と施工の手間をまとめた）単価を使う会社が多くあります。

単価は地域・時期・材料の銘柄・会社によって大きく違うので、ここでは記号で示しています。数量の欄は、基準にならって内訳書の段階では小数点以下第1位に丸めています。

直接工事費の合計に、現場の管理にかかる費用や会社の運営にかかる費用（諸経費）をのせ、工期・支払条件・含まないもの（夜間作業や既存の撤去など）を書き添えると見積書になります。諸経費の呼び方やのせ方は、元請の書式や会社の決まりによって違います。積算と見積の線引きは、工事費の構成の図を使って、別の記事（積算と見積の違い）で説明する予定です。

改修工事では、新しく張る数量のほかに、既存の床や壁の撤去を拾うことがよくあります。公共建築数量積算基準の改修の章では、内装の撤去は部位と種別ごとに区分し、図面の寸法による面積・長さ・箇所数で数えるとされています。撤去を見積に含めるかどうかは元請との取り決めで変わるので、含まない場合は見積書の条件欄に書いておくと、あとで食い違いが起きにくくなります。

内装の積算を図面から速くするには

内装の積算のやり方を手順どおりに進めると、時間の多くは「図面の寸法を読む」「電卓で計算する」「表に写す」の3つにかかります。紙の図面に色を塗って拾う方法は、どこを拾ったかが一目で分かり、慣れた人なら速く確実です。一方で、図面が改訂されたときに塗り直しが必要になる、計算の結果を写すときに桁や行を間違える、といった手戻りが起きやすい点では、図面のPDFの上で直接測る方法のほうが扱いやすくなります。

積算フクロウは、図面の拾いから見積書の提出までを1つの案件でつなげるクラウドで、順次公開中です。いまは図面積算と品目マスタまで使えます。図面のPDFで縮尺を合わせて面積・長さ・個数を拾うと、その結果が部屋ごとの積算の表に並びます。下は図面積算の画面（サンプルの図面）です。

図面積算では、拾った行を開いて計算式で数量を直せ、品目マスタの単価と歩掛りから金額と人工まで出ます。数量調書はCSVと印刷（PDF）で書き出せます。見積書（書式5種・材工別）、承認とハンコ、URLでの送付と開封の記録は準備中で、順に公開していきます。図面の拾い出しそのもののコツは、図面の拾い出しのコツの記事で手順ごとにまとめています。

内装の積算のやり方のよくある質問

内装の積算のやり方のまとめ

内装の積算は、図面を読み、床・壁・天井・幅木・建具の数量を部屋ごとに拾い、単価と諸経費をのせて見積書にする作業です。拾い方の決まりをそろえておくと、誰が拾っても同じ数字になり、見直しも速くなります。

• 全体の流れは「図面を読む→数量を拾う→部屋ごとにまとめる→単価をかける→見積書にする」の5段階
• 数量は原則として設計数量。端数は四捨五入で、計算は小数点以下第2位まで
• 開口部は建具の内法で出し、1か所あたり0.5㎡以下は差し引かない（公共建築数量積算基準）
• 壁の高さは天井高さ、幅木は長さ、建具は符号とサイズごとの箇所数で拾う
• 計算式を表に残し、同じ形の部屋は室数を数え直す

民間の工事では、元請や会社ごとの決まりが基準より優先されることがあります。最初の案件で決まりを1枚にまとめておくと、次からの内装の積算がずっと楽になります。料金や公開の予定は料金のページと機能のページにまとめています。